案  例

    李先生与孙小姐系大学同学，双方在毕业前已经建立起恋爱关系。毕业后双方在同一城市工作就业，于是很快双方便办理了结婚登记手续。因两个人工作时间短没有积蓄，结婚时两个人并未购买房产，而是暂时居住在李先生单位安排的一间两居室中。几年后本地的房产价格越来越高，两人的父母经协商后由李先生父母出资30万元，孙小姐父母出资20万元共同为两人购买了房产一套，且为表示诚意，两家达成书面约定房产归孙小姐，事后房产证件也登记在孙小姐名下。之后李先生与孙小姐感情破裂。李先生诉至法院要求解除婚姻关系，按出资比例分割共有房产。孙小姐以房产登记在其名下，属个人财产为由拒绝分割。

 律师解答

     依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第七条的规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。本案中，李先生与孙小姐已达成过书面约定，房产归孙小姐所有，因此该房虽系双方父母共同出资购买，但双方已对房产权益进行了约定，因此房产归孙小姐所有，李先生无权进行分割。