中国房地产行业从不缺乏爆人眼球的关注，据新华网报道近期上海某楼盘降价销售，引来了老业主的集体反对，甚至上演了打砸售楼处的闹剧，他们的理由是降价导致其购买的房产贬值、缩水。一时间舆论哗然、全国哗然，支持者有之，批评者有之，成为焦点事件，媒体陷入了一场口水战，然而我们从理性、法治的立场上看待该问题，又如何呢？老业主的“维权”行为违法了吗？

    市场经济是自由意愿、等价交换的契约（合同）的经济，是价值规律体现。我国从实行商品经济过渡到市场经济已有近二十年的时间，看似"市场化”已深入人心，实则政府包办一切的思维还根深蒂固。民众的好跟风、无理性则是典型的反智思维，“买涨不买跌”，请问房价跌了你们闹开发商要退房？请问房价涨了你们把增值部分送给开发商吗？既然购买的是商品房顾名思义为商品，商品必有涨也有跌，又何以物喜？又何以物悲？市场经济永远遵循价值规律，中国现在问题是不闹不维权不足以引起关注，前有“医闹”现在又诞生了“房闹”请问你们这些老业主代表的是公共利益吗？

    市场经济为法治经济、契约经济。我不是为开发商辩护，试想购房当时是否签订了商品房买卖合同，开发商没有胁迫你签字吗？那么双方具有合法有效的合同关系，既然你认可当时这个价格可以签订买卖合同，就已经认可其价值。现商品房都已交付入住了，你有什么理由来主张解除，不让别人降价，再者在商品房买卖中一套商品房为一个标的物，这个物降价和你的物有什么关联？这典型是无合同、无契约、无风险、无法律思维，对此如果因该问题诉诸法院，法院不会倾向恶意毁约一方，且“打砸”行为是严重侵权、违法行为，不要把自己演绎成“为民请命的英雄”或把开发商说成是缺乏道德血液的群体，市场经济乃法治经济、契约经济，你在行使自己权利的同时，勿要侵犯他人的权利，否则就是违法，再者最高人民法院在2008年曾有一个司法文件（法发2009第40号文）第一条第3项中明确指出“人民法院要合理区分情势变更与商业风险，商业风险属于从事商业活动固有的有风险，诸如尚未达到异常程度供求关系的变化、价格的涨跌等要稳定合同秩序，保护守约方的原则。”对此法院不会支持其诉求。

    因此，从现在法律角度看，此事与公共利益无关，完全是一部分心理失衡者的过激行为。所以，法律是一切市场主体必须遵循的规则，看来市场观念、规则意识在中国建立起来还有很长一段的路要走。