案例:今年初,李女士经人介绍看中了一套房子。双方谈妥价格、签订购房协议书后, 李女士支付了2万元定金。由于该房子产权迟迟未下,房子交割之事也只好推迟。但是,近期房东张先生却告诉她说,不想卖了,愿把定金退还给她。李女士很气愤,认为张先生看到房价涨就违约是不道德的。但更让李女士苦恼的是,由于是熟人介绍,当时协议没有约定违约赔偿的相关事宜。

　　其实,这样的纠纷现实中并不少见。由于楼市的火爆,房价一直处于上涨中,导致很多卖家认为按原价卖房亏了,纷纷违约不卖房子。

　　点评:律师认为,双方签订定金协议书是客观事实,尽管期间因卖家未获得产权而中断签订正式合同,但那份协议书一直到现在仍然有效。卖家由于房价涨感到“吃亏”而反悔显然属违约行为。针对这种情况,何小姐可以要求卖家继续履约,如果卖家拒绝履约,何小姐可以提请诉讼,要求双倍退还定金。

　　同时,律师提醒,购房是人生重要的一件事,不管是通过什么途径买房,最重要的是要签好合同。